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银河娱乐场官网:合肥新房屋面积计算规则发布

时间:2018-5-4 20:23:06  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 新的《规则》规定,永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.2m以上...

 新的《规则》规定,永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.2m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算建筑面积。玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算建筑面积。

  按规定,未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室,不计入建筑面积。

  物业用房不应纳入公摊计算面积

  公摊面积,是市民买房中分摊公共服务空间成本的依据。新《规则》规定以下部分不应分摊共有建筑面积,包括用作公共休憩用的亭、塔;道路旁供人行走的廊;建筑中用作消防避难层、设备层以及结构转换层的建筑面积;作为绿化、小品、通道、休闲等功能的架空层或公共开放的建筑空间;两栋独立建筑物(指分别办理两个规划许可证)之间的连廊、架空通廊等建筑面积;位于本幢建筑物内的储藏室、使用功能和服务范围或用途不明(如:预留设备房)的建筑空间;建设单位按规定建设的独立使用的建筑部位(如:物业用房、社区用房、活动中心、社区居家养老服务用房和设施用房)等。


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